【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/【元スレ】

今回の記事

1 2019/12/04(水) 18:43:11.69

今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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 そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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 街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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 妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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 比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

 これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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 その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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 マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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 憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

みんなのコメント

2 2019/12/04(水) 18:43:46.69

武蔵小杉の話はやめたれよ

5 2019/12/04(水) 18:45:46.03

金持ちは自己責任。
実際余裕でしょ。

6 2019/12/04(水) 18:45:57.93

雷の時は緊張する

10 2019/12/04(水) 18:46:34.30

そら集合住宅やからな・・・
ま、みんなで心を1つにして頑張るこっちゃ

15 2019/12/04(水) 18:49:10.76

駅近中層マンションが本当はいいけど、どうしても戸数が少なくなるから
管理費、修繕費、車庫代がバカ高になるんだよな

22 2019/12/04(水) 18:50:52.84

人は記憶型と思考型に大別できる

①平屋
②2階建
③低層マンション
④高層マンション

④は消えたな

28 2019/12/04(水) 18:52:29.20

海外でもスラム街みたいだしな

金持ちは高くないマンションに住んでいる

30 2019/12/04(水) 18:53:21.83

タワマンって防音じゃないの?
薄いボードで仕切られてるだけ?

32 2019/12/04(水) 18:53:47.05

壁に手をついて立ちバックされてアンアン言ってたら隣室からおもいきり壁ドンされたわw
部屋割り見たら寝室の隣は寝室だった。ホント恥ずかしい。

35 2019/12/04(水) 18:54:07.12

レオパレス並みじゃん

36 2019/12/04(水) 18:54:20.37

2700万のマンションだけど、
隣の家の音なんて聞こえたことない。
定期借地権付いてるから安いだけでグレードは高い。
あと40年でぶっこわすけどな( ;´・ω・`)

39 2019/12/04(水) 18:54:54.56

よく共同住宅なんかに一生分の稼ぎ注ぎ込めるな、大金持ちは別だが

40 2019/12/04(水) 18:55:03.26

高層レオパレスか

43 2019/12/04(水) 18:55:27.36

安普請のアパートの音漏れなら我慢せいだけど
タイ米叩いて買ったクマモンで音漏れとか馬鹿じゃんw

以下コメント続き

45 2019/12/04(水) 18:55:35.39

台風一発でとんでもないことになったな

50 2019/12/04(水) 18:56:45.84

首都圏タワマン民による、戸建嫉妬の決まり文句
「でもさー、年とったら庭の手入れ大変だよ?あと車だって別に必要ないし」

51 2019/12/04(水) 18:56:49.24

高い金払ってタワーレオパレスw

52 2019/12/04(水) 18:56:59.42

音漏れとか賃貸アパート並みジャン。

55 2019/12/04(水) 18:58:04.26

阿部寛がベランダから入って来るぞw

61 2019/12/04(水) 18:59:16.47

音漏れがするのか…
チープなワンルームマンションみたいだな

62 2019/12/04(水) 18:59:34.07

そもそも憧れじゃない
普通に一軒家がいい

64 2019/12/04(水) 18:59:44.44

壁がコンクリじゃないとかマンションの意味が無いな
ここまで音が聞こえるんじゃ、大手ハウスメーカーのアパートより劣るじゃん
何千万も払ってレオパレス並とかw

65 2019/12/04(水) 19:00:21.76

酔っ払いが部屋間違えてドア開けようとしてくるし怖いぞ。
俺のことだが。

67 2019/12/04(水) 19:00:50.78

普通に、売る時の大規模修理の費用は安く見積もって、しかも実際の作業は売主関係の会社。
売った時から大規模修繕まで、ぼったくり

68 2019/12/04(水) 19:01:13.16

初めから使い捨てのつもりで買えばいい

75 2019/12/04(水) 19:02:35.28

勝手に遮音性高いと思ってた
ゴミ造るなよ
日本は最近ほんと消費者より投資者優先やな
駄目だこの国

76 2019/12/04(水) 19:02:36.14

崖の上のレオパ

77 2019/12/04(水) 19:02:54.19

どことは言わんが、ワイのバイト先の不動産屋の社長から聞いた話やと、某タワマンは隣が夜中にガタガタ足音うるさいと苦情が入るそうや。
そこ、角部屋やで。

97 2019/12/04(水) 19:06:17.26

40階建てのレオパレスとか悪夢だろ

以下コメント続き2

99 2019/12/04(水) 19:06:50.12

そもそも戸数が多い高層タワマンってせまいところにたくさん押し込めるってことだから金持ちが住むところではないわな
高いところなら殿様みたいに城がいい

101 2019/12/04(水) 19:06:57.61

サッシの隙間風

105 2019/12/04(水) 19:08:00.19

重要な杭基礎の手抜き工事があるくらいだから大地震が起こったらあちこちで手抜きが見付かるんだろうな

109 2019/12/04(水) 19:08:46.61

トランプタワーみたいなとこならまだしも背が高くて狭いとこより低くて広い方に住みたいよな

111 2019/12/04(水) 19:08:55.81

封水トラップ切れ

112 2019/12/04(水) 19:09:12.15

タワマンは、窓を開けれないという最大の欠点がある

114 2019/12/04(水) 19:09:46.62

隣のトイレ音が聞こえるとか、郊外の格安土地付き建物以下だな

118 2019/12/04(水) 19:10:31.54

隣人と屁の打ち合いした事ある
壁なんてあってないような物だ。マジ最悪

127 2019/12/04(水) 19:12:04.78

火事だと百%死亡だしな

130 2019/12/04(水) 19:12:37.88

タワマンって最低でも防音はカラオケ屋ぐらいはあると勝手に思ってたけど違うの?

136 2019/12/04(水) 19:13:37.74

武蔵小杉の蟻塚の件で、イメージが一変した。

137 2019/12/04(水) 19:13:50.43

なんでタワマンに住みたがるのかわからない

140 2019/12/04(水) 19:13:56.09

台風の時揺れて楽しいんじゃないの

142 2019/12/04(水) 19:14:24.48

東横インの悪口か

144 2019/12/04(水) 19:14:49.14

どんくらいゆれるんだろ
1mくらい揺れそうなイメージ

以下コメント続き3

153 2019/12/04(水) 19:16:18.54

一戸建て見る度に悔しくてたまらない集合住宅の住民

159 2019/12/04(水) 19:17:17.73

港区のタワマンに住んでるけど、タワマン叩きの記事を見るたび、
それだけ嫉妬されてるってことで優越感を感じる

160 2019/12/04(水) 19:17:19.34

所詮、少し高級な団地。

168 2019/12/04(水) 19:18:22.07

武蔵小杉は尼崎市武庫之荘とおなじ

169 2019/12/04(水) 19:18:25.45

隣のドライヤーは嘘だろ

171 2019/12/04(水) 19:18:46.04

ティッシュとった音が漏れるんだろ

175 2019/12/04(水) 19:19:45.87

武蔵小杉住人「風評被害だ!事実無根だ!訴えるぞ!」

179 2019/12/04(水) 19:20:50.38

由布院の老舗の温泉ホテル泊まったけど、
木造なのか、すぐ外の雨の音すらうるさかった。
タワーマンションはこんな感じ?

181 2019/12/04(水) 19:21:14.36

火事が起こって消防のはしご車が届かなくて、タワーリングインフェルノになるのが怖いな。

182 2019/12/04(水) 19:21:39.04

縦長屋はオワコンです

183 2019/12/04(水) 19:21:54.33

マンションって豪邸って意味だもんな
日本のタワマンは中国の高層アパートよりしょぼい
高層アパートが正解

185 2019/12/04(水) 19:22:09.52

庶民の僕は「風揺れ」に女の子を想像しました。

188 2019/12/04(水) 19:22:23.31

タワマン買うやつはバカで養分って不動産関係者みんな思ってるからな

193 2019/12/04(水) 19:23:31.14

安く作って高く売るのは商売の基本
高い買い物するのにちゃんと調べないほうが悪い

194 2019/12/04(水) 19:23:33.82

まるで下町の長屋みたいな環境やなw

以下コメント続き4

195 2019/12/04(水) 19:23:47.64

浅ましい成金達の末路w

198 2019/12/04(水) 19:24:24.13

あと高層マンションのオーナーが大抵中国人というのがねえ。

202 2019/12/04(水) 19:24:59.33

フトン干してパンパン叩いたら怒られるんです
住みにくいわー

207 2019/12/04(水) 19:26:04.84

俺は子供の時住んでたマンション買った
隣近所みんな昔馴染みでほとんど問題無い

214 2019/12/04(水) 19:27:07.78

俺様が住んでる家賃5万のマンションですらドライヤーやトイレの音なんか聞こえないぞ

218 2019/12/04(水) 19:28:07.76

東京って8000万あっても戸建て買えないの?

220 2019/12/04(水) 19:28:15.65

新築の2階に賃貸で住むのが情強

222 2019/12/04(水) 19:28:21.98

ザ・タワーレオパレス

226 2019/12/04(水) 19:29:13.04

タワマンは、レオパレス物件が縦に連なっているということ?

隣人のドアの開閉などやドライヤーの音が聞こえるって相当だろ。

239 2019/12/04(水) 19:30:26.43

音は聞こえる。
振動音だな、ベランダのドアを強く閉めたり
すると響く。
声は聞こえない。ドライヤー聞こえないよ

240 2019/12/04(水) 19:30:42.32

金持ちはすぐ引っ越しできるけど
全力買いした人は大変だろうね

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