【不動産】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反

http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1549530057/【元スレ】

1 2019/02/07(木) 18:00:57.73 ID:CAP_USER
レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。

建築基準法違反に該当する物件は、1996〜2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。

これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。

今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。

新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億〜400億円の赤字になりそうだと発表した。50億〜70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。

通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。

18年10〜12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。

18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。

国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/

 

2 2019/02/07(木) 18:02:37.71 ID:cP3yT6+d
詐欺罪じゃねーか

 

3 2019/02/07(木) 18:07:41.93 ID:0x8dYFQG
壁ドンの起源

 

11 2019/02/07(木) 18:15:29.06 ID:5hv1ZPSg
内部壁全部ぶち抜いて、倉庫に転用とかも無理なのかな?
全解体はもったいないな。。

 

13 2019/02/07(木) 18:16:45.97 ID:zOvgqFHT
レオは建築確認だけ取って完了検査は受けてなかったのかな?

 

22 2019/02/07(木) 18:24:39.66 ID:WwjLJimX
かなり前から言われていてなんで今表沙汰になっているの?

 

25 2019/02/07(木) 18:32:06.55 ID:5F4oWMHC
違法建築になっちゃうのでは

 

29 2019/02/07(木) 18:34:37.55 ID:Q4MEsl6V
昔から、防音性無いって有名だったのに今更か

 

30 2019/02/07(木) 18:35:27.27 ID:zykzkvgc
安アパートの全国チェーンだから
不備がニュースになり、なったものを対策してくれるだけでも増し
ってのはある

 

31 2019/02/07(木) 18:36:46.96 ID:Pah2emxG
相当前から壁が薄い薄い言われ続けてここまで騙しとおせたのはすげえなww

 

40 2019/02/07(木) 19:10:20.34 ID:M7/Xr82A
日本みたいな島国でこんなことやらかしたら倒産だろう
狭い世間だよ

 

41 2019/02/07(木) 19:10:42.62 ID:VFh96Omb
潰れたな

 

42 2019/02/07(木) 19:10:48.54 ID:ftLNZLqx
もう30年位前から隣の音が筒抜けだけどな。w
証人は俺な。

 

51 2019/02/07(木) 19:47:04.24 ID:QcfM8XHj
で、建材費の差額は
ポッケナイナイしてたん?
普通に詐欺じゃね?

 

52 2019/02/07(木) 19:48:38.02 ID:SwvWzdWd
1300程度で済むとは思えないんだが

 

56 2019/02/07(木) 20:02:49.61 ID:0UIrZKSq
これミスじゃなくてわざと

 

61 2019/02/07(木) 21:03:59.98 ID:2zr0qn5b
防音ってか、グラスウール→ウレタンは、燃えるんじゃねえのか…?

 

63 2019/02/07(木) 21:11:57.75 ID:ksnGoXhk
NHKやってる

 

65 2019/02/07(木) 21:27:51.32 ID:a9outsOl
売っとけばよかったな
売りが出過ぎてて逆日歩付いてたから諦めてしまったわいな

 

67 2019/02/07(木) 21:34:46.95 ID:4lb8cnv0
もう、執行部は逃亡する準備を始めてるのかもね

 

70 2019/02/07(木) 21:46:34.77 ID:n+10/kpE
レオパレスやばすぎるな

 

77 2019/02/07(木) 22:04:18.71 ID:i7jeFVmn
まだ調べ切ってないだろこれ・・・・
小出しにしていくつもりか

 

80 2019/02/07(木) 22:13:16.99 ID:AXE1mwv1
今までよく放置されてたな

 

85 2019/02/07(木) 22:41:45.27 ID:MmAaQvkp
あの、多分全棟じゃないですか・・・???

 

91 2019/02/07(木) 22:57:15.70 ID:aUinoKse
法違反w

 

97 2019/02/07(木) 23:43:18.92 ID:zKnYvpZ+
日本はこんなんばっか

 

101 2019/02/08(金) 00:09:41.51 ID:RTaklsU4
レオパレス難民が発生するのん?
住宅特需やん。

 

105 2019/02/08(金) 00:20:13.84 ID:OBDfzqzq
悪いことをやっているとそのお返しは必ず来る

 

116 2019/02/08(金) 01:21:35.42 ID:ktkU1/wF
困ったもんだ

 

131 2019/02/08(金) 05:27:36.07 ID:hVXexePn
 


>特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。

>18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。

これが怪しい。

これで全部汚物を吐いたか?だよな。
他の物件、他の視点で欠陥が出りゃ、892億円なんて簡単に吹っ飛ぶ。
それに新規顧客も逃げる。


 

 

132 2019/02/08(金) 05:48:37.46 ID:NRFerwHY
どうせなおさんだろw
だから倒産しない

 

133 2019/02/08(金) 06:07:49.07 ID:sGTYUPCF
会社が法人契約してて、社宅として3年弱くらい住んだ事あるが
寝るだけの所と割り切ってたので、そんなに不満はなかった
むしろ、自分も大きい音出さないようにと
テレビを見るのを止めて、手元や枕元でラジオを聞くようになり
今に至るまでテレビを見る習慣がなくなったのは感謝している

 

137 2019/02/08(金) 07:33:47.04 ID:hvVOO3eM
失業業直後に寮から追い出されて住むとこない時期に、半年間お世話になったなぁ
マンスリーレオパレスは、前家賃数ヵ月分を一括で払えば、無職でも住まわせてくれたのでありがたかったな

 

142 2019/02/08(金) 08:09:09.35 ID:L6IqXNNs
これのお陰で今年の引っ越し難民激増だな…